	인천국제공항의 새로운 미래를 함께할 공항복합도시 개발사업 시행자를 모십니다.

1. 사업개요

○ 사 업 명 : 인천국제공항 국제업무지역(IBC)-Ⅲ 호텔 개발사업

○ 사업지역 : 인천국제공항 국제업무지역(IBC)-Ⅲ 내 3개 호텔 필지(H1, H2, H3)

※ 상세 토지이용계획은 제안요청서 내 붙임 참조

○ 개발 대상시설 및 부지규모

대상시설	부지면적	건폐율	용적률	최고높이	객실수	비고
호텔(H1)	9,767㎡	60% 이하	350% 이하	52m 이하 (평균 해수면 기준)	자율 제안	4성급 이상(특급) 관광호텔
호텔(H2)	17,614㎡
호텔(H3)	16,407㎡

※ 부지규모는 설계 및 인허가 과정, 지적측량결과 등에 따라 변경될 수 있음

○ 개발방식

- 토지는 인천국제공항공사가 소유하며, 사업시행자가 시설물을 건설하여 토지사용기간 동안 소유ㆍ운영하고 토지사용기간 종료 후 사업시행자가 자기비용으로 원상회복(철거)

○ 토지사용기간 : 운영개시일로부터 50년 이내

○ 토지사용료

- 공시지가의 5% 이상으로 사업신청자가 자율 제시

- 토지사용료는 운영개시일을 기준으로 납부하되, 실시협약 체결일로부터 4년 이후에는 준공 및 운영개시 여부에 관계없이 토지사용료 납부

2. 사업시행자 선정

○ 사업수행능력이 있는 법인 또는 설립예정법인으로, 단독 또는 컨소시엄 형태로 참여 가능

○ 제출된 사업계획서를 평가하여 기준 점수 이상(총점 1,000점 만점 기준 850점 이상, 평가분야별 평가점수가 만점대비 60% 이상)을 획득한 자를 협상적격자로 선정하며, 이중 각 대상시설별 최고 득점자를 우선협상대상자로 선정하고, 협상이 완료되면 실시협약 체결(결렬시 차순위자 순으로 협상)

○ 1개사만 사업계획서를 제출한 경우에도 평가, 협상 등 동일한 절차를 이행

3. 사업설명회 및 사업계획서 접수

○ 사업설명회

- 일시 및 장소 : 2015년 2월 5일(목) 14:00, 인천국제공항공사 1층 대강당

○ 사업계획서 제출

- 제출일시 및 장소 : 2015년 4월 27일(월) 10:00~16:00, 인천국제공항공사 복합도시사업처 IBC개발팀

- 준비서류 : 사업계획서, 입찰보증금, 인감 등

4. 기타 사항

○ 기타 상세한 사항은 인천국제공항 인터넷 홈페이지(www.airport.kr) 또는 사업설명회시 배포 예정인 “인천국제공항 국제업무지역(IBC)-Ⅲ 호텔 개발사업 제안요청서”를 참고하시기 바랍니다.

(문의 : 인천국제공항공사 복합도시사업처 IBC개발팀 TEL 032-741-2272~3, FAX 032-741-2271)

2015년 1월 26일